Appartement T5 de standing, en excellent état, situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété intimiste d'un étage, entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR, offrant un cadre de vie calme, fonctionnel et sans aucun vis à vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée sud-est, baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente. Un bureau et des toilettes indépendants complètent avantageusement cet espace.

L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois belles chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou du télétravail. Une salle de bains avec toilettes, un dressing et une buanderie viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif d'environ 265 m², offrant d'une part une vue dégagée sur la campagne environnante et d'autre part sur le clocher de Morestel.

En annexes : deux caves et un garage fermé.

Prestations : double vitrage, chauffage électrique.

Situation idéale en centre-ville de Morestel, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et commodités (100 m).

N'attendez pas pour organiser une visite auprès de Martine BAL 06 13 48 31 55

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 599 593
RCP Allianz 60086113