À vendre – Demeure de charme dans un domaine privé à Mordelles

Surface habitable : 210 m² | Terrain : +1000 m² | 4 à 5 chambres | Dépendances

Nichée au coeur d'un hameau privé issu d'un ancien domaine de château, cette magnifique maison de type 'maison de maître provinciale' datant de 1800 vous séduira par son authenticité, son environnement verdoyant et son atmosphère paisible, à seulement quelques pas du centre-ville de Mordelles.

Développant 210 m² habitables sur deux niveaux (et encore 70 m² aménageables à l'étage), cette propriété conjugue cachet de l'ancien et confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un double WC indépendant, une cuisine au style provincial ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une salle de cinéma et une arrière-cuisine.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain, un double WC, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant facilement être transformée en cinquième chambre. Un espace brut de 70 m² offre encore un potentiel d'aménagement rare.

À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, est piscinable.

La propriété dispose également d'une serre ancienne à l'esprit médiéval avec belvédère, d'un vaste garage pour trois véhicules, d'un grenier de stockage, d'une cave, et d'un salon d'hiver avec cheminée, accessible depuis le jardin.

Le tout à pied : commerces, écoles, services. Une adresse confidentielle, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mordelles.

Bien rare à la vente
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Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2309.00 € et 3125.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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