A Morcourt, je vous propose, en exclusivité à la vente, cette maison individuelle et familiale de 1978, construite sur sous-sol complet, avec autonomie de plain-pied et édifiée sur un terrain clos de 1036 m2.

Morcourt est un village situé dans la vallée de la Somme, sur l'axe Amiens/Saint-Quentin, à 10 minutes de Bray-sur-Somme, 15 minutes de Corbie et Albert, 20 minutes de la Gare TGV Haute-Picardie et 25 minutes de la gare de longueau.

D'une surface habitable de 118,80 m2, cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour (27 m2), une cuisine séparée, un dégagement avec placard penderie desservant un WC indépendant, une salle de bain, une chambre (9,10 m2), un bureau ou chambre d'enfant (7,80 m2).
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A l'étage, un palier dessert 3 chambres (14,45 m2 / 11 m2 / 9,10 m2 hauteur 1,80 ml), un WC indépendant et une salle d'eau.



Un sous-sol de plus de 70 m2 s'organise autour d'un dégagement desservant une cave avec sol en terre battue pour conserver votre vin, un grand atelier avec porte de garage pour bricoler à votre aise et 3 pièces aménagées et chauffées pour vaquer à vos activités préférées.

Un grenier complète le bien.

Structure et équipements : toitures tuiles, charpente bois traditionnelle, deux dalles béton, plancher étage solivage bois, murs parpaings, huisseries bois double vitrage, volets persiennes, chauffage électrique et poêle à granulés et bois, cumulus électrique 150 L, adoucisseur et traitement d'eau, VMC, tableau électrique récent, fibre optique, assainissement individuel, isolation thermique par l'extérieur sur les deux pignons.



A l'extérieur, sur un joli terrain clos, vous profiterez d'une terrasse, d'un très grand parking accès garage en enrobés, d'un local poubelles et vélos, d'un garage indépendant, d'un local pour le matériel de jardin, d'un bûcher, d'un barbecue et d'un beau jardin aménagé avec accès à la rivière en fond de parcelle.



Le Dpe est D classe Energie et B classe Climat. La taxe foncière 2025 est de 1157 euros.

Les + : maison individuelle avec autonomie de plain pied, 4 chambres et un bureau, garage et grand parking, sous-sol complet aménagé et chauffé en quasi-totalité, environnement calme et naturel avec accès rivière.

Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335