Sur la commune de Morcenx-la-Nouvelle, découvrez cette maison de plain-pied récente, alliant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie paisible.

Construite en 2022, cette maison, fonctionnelle et lumineuse, se compose :
• Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte et aménagée
• 3 chambres confortables
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc
• Un wc indépendant
• Un cellier
• Garage aménagé en bureau avec wc : idéal pour une activité libérale, un espace télétravail ou studio indépendant
Terrasse extérieure pour vos repas d'été et moments de détente.
Le tout sur un beau terrain de 1 259 m².

Les + : Pompe à chaleur gainable réversible, belle hauteur sous plafond, volets roulants électriques, etc.

Emplacement recherché :
Secteur calme et résidentiel à GARROSSE (Morcenx-la-Nouvelle)
À seulement quelques minutes de toutes les commodités, écoles, gare SNCF (ligne Bordeaux – Dax)
Accès rapide à l'A63À environ 35 minutes des plages landaises !
A 10min de la Réserve Naturelle Nationale d'Arjuzanx

Une visite s'impose ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Cette maison est idéale pour une vie de famille, un projet professionnel à domicile, ou tout simplement pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans un environnement serein.

Prix : 315 000€ Frais d'agence inclus (soit 300 000€ hors frais d'agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.