En exclusivité dans votre agence SAINT ANDRE IMMOBILIER.

Maison de famille de 153 m² sur sous-sol complet située sur les hauteurs avec une vue très dégagée sur Moras en Valloire sur 2 900 m² de parc.
Habitation en 1/2 niveaux.
L'entrée est accessible par une très grande terrasse en pavés autobloquants au rez-de-chaussée avec son hall d'entrée, de deux chambres équipées de placards muraux, une salle de bain, des toilettes ; au niveau supérieur une lumineuse et traversante pièce de vie de 50 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour salon avec cheminée insert, donnant accès sur un balcon côté Nord et une terrasse bois exposée plein sud,
Sous-sol complet composé d'une grande pièce de jeu isolée avec climatisation également, cellier, pièces, buanderie, garage de 30 m².
Prestations de qualité et de nombreuses rénovations réalisées, tableau électrique aux normes, la cuisine est entièrement meublée et équipée, huisseries en doubles vitrage PVC, une fenêtre est en double vitrage bois.
Le sytème de chauffage est mixte, PAC climatisation réversible, cheminée insert tubée avec distributeur de chaleur, radiateurs à fluide caloporteur. Charpente traditionnelle avec isolation sous toiture et part vapeur, VMC simple flux.
Toutes les chambres disposent de ventilateur d'air, l'habitation dispose de climatiseurs réversibles sur les 3 niveaux.
CLASSE ENERGIE D/186.

Parc clos, cour, verger, chalet.
Le terrain est piscinable et constructible.
L'assainissement est collectif.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute visite, contactez Myriam, votre conseillère de secteur : o6 86 26 87 84.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)