Situé à 25 mn du lac de la forêt d'Orient (lac, casino restaurants, pistes cyclables...), 10 mn de Joinville, 10 mn de Wassy, dans une commune paisible de la Haute-Marne : Morancoury, venez découvrir ce corps de ferme spacieux.
Corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 135 m², avec entrée/véranda, de 14 m² et de plain-pieds : cuisine de 17.76 m², séjour de 27.02 m², trois chambres de 13.02m² ; 20.54 m² et 27.01 m², une salle de bains de 5.62m² et des toilettes d' 1.35 m².
Une chaufferie, contenant la chaudière à granulés récente de marque Pelteo-Centrometal, un cellier et une grange attenante, dans laquelle se trouve la trémie pour les granulés (chargement automatique)
Cette maison est entourée de nombreuses dépendances : un garage et une grange attenante, et un ensemble de bâtiments autour de la cour : granges et anciennes écuries d'une superfie de plus de 580 m², ainsi que de nombreux greniers.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement, mais elle est habitable.
A l'arrière se trouvent un jardin et un parc. La surface totale de la propriété de 7494m² en fait un bien d'exception si vous êtes à la recherche d'espace pour des animaux, du stockage, pour un jardin d'exception ou tout autre projet dans un cadre bucolique : location saisonnière,résidence principale ou secondaire.
DPE G/ GES C cette maison est éligible au programme de rénovation énergétique.
Visites au 0770998577 d'après le mandat 370PB



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr