TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 435 m² À MONTÉVRAIN (77)

Rare opportunité sur un secteur prisé de Montévrain !
Découvrez ce terrain constructible de 435 m², offrant une emprise au sol de 131 m² (CES : 0,30), idéal pour réaliser votre projet de maison d'environ 150 m² habitables.
Un emplacement idéal pour concevoir une maison moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur une cour paisible, tout en étant proche de toutes commodités :

- Arrêts de bus à 5 minutes à pied (liaisons directes vers le RER A – Val d'Europe et Chessy)
- Crèches et école maternelle à moins de 15 minutes à pied
- École élémentaire à 15 minutes à pied
- Commerces, restaurants et services de proximité à 5 minutes à pied
- Parcs et espaces verts à 5 minutes en voiture
- Médecin généraliste à 10 minutes à pied
- Hôpital accessible en 10 minutes en voiture

Le terrain est éligible à la fibre optique et à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable et performante pour le télétravail ou les loisirs.

> Un quartier en plein renouveau :
L'avenue Thibaud de Champagne fait actuellement l'objet d'une requalification complète, adoptée dans le dernier PLU. Ce programme prévoit :

- Une circulation apaisée et des carrefours sécurisés surélevés
- La création de contre-allées arborées et de pistes cyclables
- Une mise en valeur paysagère de grande qualité

Ces aménagements viendront renforcer le cadre de vie, la sécurité et la valeur patrimoniale de votre futur projet.

Un emplacement d'avenir, à proximité immédiate du Val d'Europe et du RER A, parfait pour bâtir votre maison sur mesure d'environ 150 m² dans un environnement résidentiel et convivial.

Contactez dès aujourd'hui :
Félix SOUMARMON – Expert Immobilier