AMEPI MARNE LA VALLÉE - Dans le quartier très recherché des Binaches, Agencity vous propose en exclusivité ce superbe pavillon individuel de 94,15 m², édifié sur un terrain de 330 m². Construite en 2018 par un promoteur de renom, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, d'une isolation récente et performante (DPE C), ainsi que d'une qualité de construction irréprochable. Vous serez séduit par son parfait état général et ses prestations haut de gamme : pompe à chaleur réversible (climatisation), panneaux photovoltaïques, thermostats connectés pour les radiateurs, etc.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand WC, une cuisine entièrement aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon) avec accès direct au garage, une buanderie, ainsi qu'un séjour lumineux et climatisé, profitant d'une double exposition (Sud-Est et Sud-Ouest). À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, un WC séparé et quatre chambres équipées de placards et de climatisation. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin ensoleillé avec terrasse et cabanon de jardin.
Les atouts : état impeccable, fenêtres en PVC, arrosage automatique, panneaux solaires, thermostats connectés, place de stationnement devant le garage, chauffage individuel au gaz…
Un bien rare, un véritable coup de coeur !

Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.