Maison de charme avec jardin et stationnement intérieur
Imaginez-vous dans cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle, offrant une surface habitable de 56 m². Située sur un terrain de 622 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou les couples en quête de tranquillité.

Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette maison vous accueille dans un cadre serein et confortable. La salle d'eau, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.

Le jardin de 300 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Vous pourrez y organiser des repas en plein air, profiter des rayons du soleil ou simplement vous détendre après une longue journée. La cave de 15 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la conservation de vos vins préférés.

La maison dispose également d'un stationnement intérieur pour 4 véhicules, garantissant ainsi la sécurité et la commodité de vos déplacements quotidiens. La toiture en tuiles, solide et durable, protège votre foyer des intempéries, tandis que les portes à simple vitrage peuvent être remplacées pour améliorer l'isolation thermique et phonique.

L'assainissement est en place, assurant ainsi une gestion optimale des eaux usées. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 15 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus, une crèche et une école élémentaire. À 10 minutes à pied, vous rejoindrez une école maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc et jardin. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux collèges.


Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires inclus de 9.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jonathan GENOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 371 089 - Le Mans