Maison individuelle à vendre à Montval-sur-Loir – Proche école, au calme dans un lotissement

À vendre : maison individuelle avec sous-sol aménagé située dans un lotissement calme à Montval-sur-Loir (Château-du-Loir). Cette maison de 130m² sur sous-sol dont 81 m² habitable rénovée en partie en 2014, offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et tranquillité.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un sous-sol aménagé offrant la possibilité d'ajouter une troisième chambre. Le garage dispose également d'une arrière-cuisine, pratique pour le rangement ou les tâches quotidiennes.

Un monte-escalier de type Stannah est installé pour un accès facilité au sous-sol, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les séniors, garantissant ainsi une autonomie totale.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif et son grand cabanon en bois pour le rangement de vos outils de jardinage ou autres. Le tout dans un environnement calme et sécurisé, propice à une vie de famille.

Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, commerces, et autres commodités. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des services essentiels.

Caractéristiques :

81 m² habitables, sur 130m² au total

2 chambres + possibilité d'une 3ème dans le sous-sol aménagé

Garage avec arrière-cuisine

Monte-escalier pour accessibilité facile au sous-sol

Jardin privatif avec cabanon en bois

Rénovée en partie en 2014

Lotissement calme, proche des écoles et commerces

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et pratique, dans un environnement paisible et bien desservi.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1907.00 € et 2581.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.