Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose, à Montval-sur-Loir, entre Le Mans et Tours, et à seulement deux heures de Paris, un vaste site professionnel bénéficiant d'un emplacement hautement stratégique : gare SNCF accessible à pied et autoroute A28 à moins de 10 minutes.

Ce bien offre une surface exploitable d'environ 3 600 m², répartie en plusieurs espaces indépendants, sur un terrain de plus de deux hectares.

Vous y découvrirez :
Deux entrepôts d'environ 1 000 m² chacun, avec 7 portes sectionnelles, une hauteur intérieure de 6,50 m à 10 m, ainsi que des sanitaires. Idéals pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale.
Un espace de bureaux de 382 m², comprenant cinq bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil, une cuisine, des sanitaires, un local technique.
Un sous-sol de 1 130 m², idéal pour du stockage complémentaire ou la création de box sécurisés.
Un atelier d'environ 100 m², avec une grande porte sectionnelle adaptée aux poids lourds.
À l'extérieur, le terrain permet l'accueil de nombreux véhicules, avec la possibilité de stationner jusqu'à 14 poids lourds à quai simultanément. Vous trouverez également une station-service privative, un espace de lavage, ainsi que des sanitaires extérieurs.

Chaque partie du bâtiment bénéficie de son accès indépendant, offrant une gestion modulable selon vos besoins.

Ce site convient parfaitement à une activité logistique, artisanale, de transport, ou encore à une exploitation locative partielle (entrepôts, bureaux, box).

Une redivision après acquisition est envisageable afin d'optimiser la rentabilité : usage mixte, colocation d'espaces professionnels, création de cellules distinctes, etc.

Situé entre Tours et Le Mans, ce bien bénéficie d'une visibilité régionale et d'une connexion directe aux principaux axes de transport (autoroute A28, gare SNCF).Un atout stratégique pour développer votre activité ou implanter une structure multisite.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les entrepreneurs, groupements d'artisans, investisseurs ou sociétés de transport/logistique à la recherche de grands volumes, avec un accès simple et un fort potentiel de développement.

ACHAT/VENTE – Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.