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Immeuble de rapport

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Descriptif du bien

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE VOUS PROPOSE de découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Montval-sur-Loir.
Cet ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 246 m² sur un terrain de 354 m², constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de deux bâtiments :
? Bâtiment A
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial comprenant un magasin, un atelier, un bureau, deux vestiaires ainsi que des WC.
? Bâtiment B
Au sous-sol :
7 caves, chacune attribuée aux logements
Au rez-de-chaussée :
Un logement de type T3 composé d'un dégagement, cuisine, séjour, salle de bains et deux chambres
Un local à usage de réserve de stockage
Au premier étage :
Deux logements de type T3, chacun composé d'un dégagement, cuisine, séjour, salle de bains et deux chambres
Au deuxième étage :
Quatre studios (T1), chacun comprenant un dégagement, une chambre, une cuisine et une salle de bains
L'ensemble immobilier comprend donc 7 logements (3 T3 et 4 studios) ainsi qu'un local commercial loué, offrant une rentabilité attractive.
Les parties communes sont en bon état. L'immeuble est équipé de huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout.
Situé dans un secteur dynamique de Montval-sur-Loir, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un ensemble déjà structuré.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir les éléments complémentaires (revenus locatifs, charges, fiscalité, etc.).
ACHAT / VENTE – Immo Mais Pas Que73 Rue Aristide Briand72500 Montval-sur-Loir02.52.50.00.27

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI364-MARINA-PASQUE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 72500
Ville Montval-sur-Loir
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 02/04/26 06:50
Mise à jour 02/04/26 06:50

A propos du prix

Prix 298 000 €
Prix m2 1 212 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 246 m2
Surface du terrain 354 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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