? En bref
À Montsalvy (15120), charmante maison individuelle de 90 m² habitables sur une parcelle arborée de 966 m², au calme, sans vis-à-vis direct. Organisée sur deux niveaux avec 4 chambres, garage, balcon, et plusieurs espaces annexes.Rafraîchissement à prévoir, mais gros potentiel !

? Intérieur
La maison est fonctionnelle et lumineuse, avec une répartition agréable :En rez-de-chaussée :
Deux chambres
Une chaufferie
Un garage
Un débarras
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux autres chambres
Une salle d'eau
WC indépendant
Une cuisine fermée
Un séjour avec accès au balcon
?? Extérieur
Terrain de 966 m² : entièrement clôturé, arboré
Balcon côté séjour
Secteur calme et agréable, propice au jardinage ou à la détente

?? Points techniques
Chauffage au fioul (chaudière De Dietrich de 23 ans)
Huisseries bois simple vitrage
Travaux à prévoir : menuiseries, rafraîchissement général intérieur, modernisation des équipements
Couverture à rénover entièrement (Devis disponible).
Tout-à-l'égout raccordé

?? Vie du voisinage
Environnement résidentiel calme
Village agréable avec commodités à proximité
Montsalvy, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie

? L'avis de l'agence
Une maison saine, au potentiel évident, dans un cadre verdoyant et serein. Quelques travaux à prévoir et notamment la couverture, mais une belle base pour créer un lieu de vie confortable et à votre image. À voir rapidement !

? Contactez-nous
Pour toute question ou une visite, contactez votre agence Atri'Home Immobilier – 6 avenue Gambetta, Aurillac. À très vite !

Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1479.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.