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Manoir XVIIIe en Normandie

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Descriptif du bien

À moins de 2h30 de Paris, 45 minutes de la côte normande et à seulement 8 km d'Argentan, ce superbe manoir du XVIIIe siècle incarne toute la noblesse de l'architecture normande.

Édifié en pierre et coiffé d'une toiture en tuiles plates, il séduit par son élégance classique, son perron filant et son implantation dans un parc paysager de 1,4 hectare, accessible par une majestueuse allée de tilleuls. Une pièce d'eau alimentée par une source complète ce cadre bucolique et raffiné.

Développant environ 600 m² habitables, la demeure propose 15 pièces aux volumes généreux et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine, une salle de bains, un petit salon et un grand salon avec sa magnifique cheminée à trumeau. orné de matériaux nobles : tommettes anciennes, dalles de pierre, parquets de chêne massif, poutres apparentes.

Une aile perpendiculaire accueille un vaste espace bar avec cheminée, ainsi qu'un impressionnant escalier, avec sa coursive qui dessert deux chambres, une salle de bains et un grenier.

À l'étage principal, cinq chambres, dont une indépendante, se partagent deux salles de bains. Deux escaliers secondaires mènent aux combles aménagés avec chambres supplémentaires, buanderie, grenier et une salle de jeux indépendante au-dessus de la cuisine.

La signature de cette propriété ? Ses 7 cheminées, apportent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée. Certaines grâce à leurs miroirs à trumeaux peints, d'autres grâce à la pierre utilisée.

Côté dépendances : un ancien poulailler avec tourelle (environ 40 m²), deux remises, un grand garage récent de près de 90 m², ainsi qu'une belle grange avec cidrerie et four à pain (environ 145 m² au sol avec grenier).

Offrant un parfait équilibre entre authenticité, élégance et confort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce manoir de caractère est une propriété rare, idéale pour une résidence de famille ou un projet d'accueil haut de gamme.
Honoraires charges vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13460.00 et 18270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM275-KAIROSIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 61150
Ville Monts-sur-Orne
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 06/07/25 03:25
Mise à jour 06/07/25 03:25

A propos du prix

Prix 695 000 €
Prix m2 1 159 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 600 m2
Surface du terrain 14000 m2
Pièces: 15
Chambres: 9
Salles d'eau (avec douche): 5
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 29 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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