EXCLUSIVITE

Dans une environnement pavillonnaire, cette maison individuelle et lumineuse a un agencement harmonieux et fonctionnel , elle se complète par un terrain clos et paysagé de 888 m² avec piscine.

Conçue avec des prestations techniques, elle bénéficie d'un chauffage électrique au rdc et d'une pompe à chaleur air/air pour le confort de l'été et de l'hiver.

La vie s'organise autour d'une pièce de vie de 39m² baignée de lumière, comprenant une cuisine fermée avec son coin repas . Les espaces s'ouvrent directement sur la terrasse côté jardin et piscine. Un cellier-buanderie attenant permet un accès vers l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier desservant les 3 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bain, un wc séparé.
L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse avec son store électrique, une piscine clôturée pour sécuriser , Le jardin paysagé pouvant être alimenté par une citerne de récupération d'eau de 5 m³.

Un garage de 25 m² avec une porte sectionnelle, un grenier au dessus vous laissant libre de faire évoluer cette belle maison tourangelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.