A MONTRY, à deux pas de Val d'Europe et Disneyland Paris, cette belle maison familiale de 145 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 967 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse avec une vaste pièce de vie traversante de 40 m² dotée de baies vitrées et d'un poêle à bois. Le séjour et la cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'ouvrent tous deux sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine lumineuse pouvant être aménagée en bureau ou en espace détente distribue trois chambres confortables, dont une de plus de 25 m² au sol avec poutres apparentes. Une salle d'eau, un WC séparé et un accès au grenier viennent parfaire l'étage.
Le sous-sol total, d'environ 100 m², comprend une buanderie, une cave, un garage double ainsi qu'une pièce chauffée et isolée, idéale pour un bureau indépendant ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le jardin soigné accueille une cuisine d'été couverte avec barbecue, une grande terrasse et même une cabane perchée dans un arbre majestueux, qui fera le bonheur des enfants.
La maison a été rénovée avec soin : double vitrage remplacé en 2024, chaudière Frisquet, finitions soignées.
Elle se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports (TGV, RER, Transilien), des accès autoroutiers A4 et N104.
Un bien rare, alliant charme, confort et praticité. Un véritable coup de coeur !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.