*** Disponible uniquement chez JD immobilier ***

En impasse, dans le bourg de ST SULPICE LE VERDON, proche de l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, venez découvrir ce plain-pied lumineux de 99m² habitables, édifié en 2005.

L'entrée ouvre immédiatement sur la pièce de vie de plus de 49m², avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine aménagée ouverte. Une large baie vous invite à profiter de la terrasse avec vue sur le jardin.

La partie nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées d'un placard et mesurant respectivement 10.22, 10.32 et 11.37m². Vous trouverez ensuite un wc et une salle de bains idéale pour une famille grâce à sa douche, sa baignoire et ses deux vasques.

Enfin, vous profiterez d'une lingerie/chaufferie de 7.50m² et d'un double garage de plus de 54m², avec grenier (espace de stockage conséquent), porte motorisée et wc. Le garage peut-être aménagé très facilement, il y a même les arrivées de chauffage.

Le tout sur une parcelle arborée de plus de 1000m² et bénéficiant d'un portail extérieur motorisé pour plus de sécurité et de confort.

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.