Sur la commune de MONTREVERD, dans le bourg de ST SULPICE LE VERDON, à 3kms de l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, venez découvrir le potentiel de cette maison dont les possibilités sont multiples.

Investisseur ? Vous pouvez imaginer plusieurs logements pour un projet locatif ambitieux !
Famille ? Vous pourrez créer un cocoon avec des espaces généreux pour ravir les plus grands et les plus petits.

Sur une parcelle constructible de plus de 1200m², ce bien vous propose aujourd'hui un plateau principal surélevé de 134m² habitables, qui se compose comme suit : entrée, dégagement, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, 4 chambres, wc et deux salles d'eau. Le tout accessible par un escalier à l'avant, un autre à l'arrière mais aussi par un ascenseur.

Vous trouverez ensuite, en rez-de-jardin : un séjour/cuisine, 2 chambres, un bureau, une pièce, un wc, une salle d'eau, une lingerie, une cave, une chaufferie et un garage. Ce niveau communique avec le plateau principal par l'intérieur mais dispose aussi de plusieurs entrées indépendantes.

Pour compléter, une verrière et un garage non attenant de plus de 50m², avec porte motorisée.
Un jardin arboré et bien exposé, avec puits (non relié à la maison).

Le tout est entièrement à rénover (couverture, chauffage, électricité, isolation...).

Informations diverses : chauffage fioul, assainissement collectif.

Contactez Jeanne DURAND pour en savoir plus et organiser une visite !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7930.00 € et 10790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.