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Appartement à fort potentiel – Métro Barbara (L4) à 300 m ?

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Descriptif du bien

À seulement 300 mètres du métro Barbara (ligne 4) et à proximité immédiate de l'avenue de la République,
Martin Alberola – LEKYP Immobilier vous propose un appartement ancien à fort potentiel, situé dans un immeuble de caractère des années 1900.
Emplacement stratégique dans un secteur particulièrement recherché de Montrouge, offrant un accès rapide à Paris, aux commerces et aux transports.
L'appartement présente une configuration classique et exploitable, constituant une base saine pour un projet de rénovation et de valorisation (résidence principale, stratégie patrimoniale ou investissement).
Situation particulière :
Le bien est actuellement occupé sans droit ni titre.
Cette situation est intégralement prise en compte dans le positionnement de prix et s'adresse à un acquéreur averti, disposant d'une vision patrimoniale et d'une capacité à gérer une procédure adaptée le cas échéant.
Opportunité décotée sur un secteur très tendu.
Points forts
Métro ligne 4 – Barbara à 300 m
Proximité immédiate avenue de la République
Secteur très recherché de Montrouge
Immeuble ancien de caractère
Fort potentiel après travaux
Prix tenant compte de la situation spécifique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.
Mandat n°2984.
Prix : 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 139 000 €.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 €/an. Procédure en cours : saisie immobilière des lots 6 et 41, procédure actuellement engagée et suivie par Maître CAYLA.. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur MC IMMOBILIER
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2150-MCIMMOBILIERCP
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 92120
Ville Montrouge
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 03/03/26 04:12
Mise à jour 03/03/26 04:12

A propos du prix

Prix 139 000 €
Prix m2 4 344 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 32 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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