À seulement 300 mètres du métro Barbara (ligne 4) et à proximité immédiate de l'avenue de la République,
Martin Alberola – LEKYP Immobilier vous propose un appartement ancien à fort potentiel, situé dans un immeuble de caractère des années 1900.
Emplacement stratégique dans un secteur particulièrement recherché de Montrouge, offrant un accès rapide à Paris, aux commerces et aux transports.
L'appartement présente une configuration classique et exploitable, constituant une base saine pour un projet de rénovation et de valorisation (résidence principale, stratégie patrimoniale ou investissement).
Situation particulière :
Le bien est actuellement occupé sans droit ni titre.
Cette situation est intégralement prise en compte dans le positionnement de prix et s'adresse à un acquéreur averti, disposant d'une vision patrimoniale et d'une capacité à gérer une procédure adaptée le cas échéant.
Opportunité décotée sur un secteur très tendu.
Points forts
Métro ligne 4 – Barbara à 300 m
Proximité immédiate avenue de la République
Secteur très recherché de Montrouge
Immeuble ancien de caractère
Fort potentiel après travaux
Prix tenant compte de la situation spécifique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.
Mandat n°2984.
Prix : 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 139 000 €.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 €/an. Procédure en cours : saisie immobilière des lots 6 et 41, procédure actuellement engagée et suivie par Maître CAYLA.. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.