MONTROND-LES-BAINS(42210), découvrez cette maison d'architecte de 1985 de 270m² environ, rénovée, située à Montrond-les-Bains dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités ! La maison est bâtie sur une parcelle de 2300m² équipée d'une piscine à sel de 12m x 5.5m avec rideau étanche électrique, un pool-house avec douche et toilettes, d'un garage spacieux de 135m² environ, doté de panneaux solaires d'une puissance de 7kW, d'une terrasse et d'une belle véranda ! Rentrez à l'intérieur où vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 85m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée atypique avec cellier ! La visite se poursuit dans l'espace chambre parentale où se trouvent une pièce spacieuse, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec une baignoire balnéo et une double douche pour un confort optimal ! L'escalier vous conduira ensuite dans une mezzanine qui dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, un espace détente et une autre pièce 'surprise' Côté équipements, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur, une chaudière au gaz de ville, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage. L'espace et le nombre de pièces dont dispose cette maison offrira à chacun tranquillité et bien- être ! PRIX : 634 4000€Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site .Prix moyens les diagnostics ont été réalisés le 05/03 2025, DPE: Classé C Estimation des coûts annuels : entre 2 460 € et 3 390 € par andes énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2442E1412877E Pour toutes informations Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter votre conseillèr en immobilier indépendant Jean-Francois MICHALON Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 350 480 224) au O6 03 78 75 92 ou Valérie Minacori (R.S.A.C de Saint Etienne n° 851 909 754), au O6 26 13 11 74

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.