Pierre-François SICCARD vous propose, sur le secteur de Montréjeau, cette très belle maison style loft, de 182 m².
Situé en centre-ville, vous êtes près de toutes commodités, tout en étant dans un endroit calme.

Rénovée en 2010, elle offre de grands volumes, des pièces lumineuses, très bien réparties entre salon, cuisine et terrasses, exposée plein sud sur la plaine et les montagnes.
Maison idéale pour ceux qui aiment recevoir, ou famille nombreuse.

Au rez-de-chaussée :
Un garage de 200 m², avec pour suite un jardin de 60 m².

Au 1?? étage:
Après un long couloir, vous arrivez sur un salon de 28m², avec un coin bureau, et un coin bar.
Une cuisine équipée de 15 m², attenante à une très belle salle à manger de 18,55 m².
Une bibliothèque, un couloir avec des placards, un WC.
Une chambre de 12,50 m² avec salle d'eau privative.

Toujours au 1?? étage, une grande terrasse sous véranda de 50 m², plus à la suite une terrasse ouverte de 52 m², avec cuisine d'été, avec une vue à 180° sur les Pyrénées.


Au 2? étage:
Un grand couloir avec des rangements desservant salle de bain, WC, et deux chambres de 8,40m² et 10,75m², donnant sur une troisième terrasse de 36 m².

Chauffage au gaz naturel et électricité.
VMC, SF autoréglable

DPE : D. 206 kWh/m²/an
GES : D. 33 CO?/m²/an
Estimation des couts annuels d'énergie entre 3180€ et 4370€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Cette maison, aux qualités de sa prestation, ne doit pas vous laisser indifférente, et peut-être une opportunité, ou un coup de coeur.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. Pierre-François SICCARD au 06 84 99 58 48.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre-François SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917986242.Et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3205.00 € et 4338.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pierre-François SICCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917986242