À vendre – Chalet familial à Montriond

Situé dans un secteur calme, ensoleillé et recherché de Montriond, à deux pas du lac et à proximité des pistes de ski d'Avoriaz, ce chalet offre un cadre de vie idéal, été comme hiver.

-Surface habitable : 135 m²
-Surface utile : 205 m²
-Terrain plat et arboré de 800 m²
-Exposition Est – Sud – Ouest avec jardin et terrasse

Le chalet est composé comme suit :
Rez-de-chaussée :
-Garage double
-Buanderie / chaufferie
-Cave / cellier
-Couloir avec rangements

1er étage :
-Hall d'entrée avec placards
-Cuisine ouverte sur la pièce de vie, avec accès terrasse
-Séjour / salle à manger lumineux avec balcon
-Salle de bains avec baignoire et meuble vasque
-Chambre 1
-WC séparé

2ème étage :
-Mezzanine ouverte sur le séjour
-Chambre 2 mansardée avec placards
-Chambre 3 mansardée avec placards
-Dégagement
-Salle de bains
-Combles aménagés en espace de rangement

Annexes :
-Terrasse exposée Sud-Est
-Cave extérieure
-4 à 5 places de parking devant le garage

Les atouts :
-Secteur résidentiel, calme et ensoleillé
-Proximité du lac de Montriond et des stations de ski (Avoriaz, Les Portes du Soleil)
-Grande capacité de rangement et espaces annexes
-Terrain plat de 800 m², idéal pour profiter du jardin et de la terrasse

Une maison idéale pour une résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement montagnard exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2649.00 € et 3585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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