Appartement récent 64 m² – 2 chambres – Montriond

Situé dans le secteur très recherché de Montriond, à proximité immédiate du lac, du centre du village, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement de 64 m² offrant un parfait équilibre entre confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.
Ce bien bénéficie d'un excellent DPE et d'une conception fonctionnelle particulièrement adaptée aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Les atouts du bien :

-Un séjour lumineux avec ouverture traversante, offrant une agréable sensation d'espace
-Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie
-Un accès direct à un balcon-terrasse en bardage bois, sans réel vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
-Deux chambres, dont une suite parentale
-Une salle d'eau moderne avec douche et double vasque
-Un WC indépendant intégrant un espace technique avec machine à laver et sèche-linge déjà installés

Annexes & stationnement :

-Une cave en dur
-Un local à vélos
-Une place de stationnement extérieur privative
-Un garage fermé de 24 m² avec espace de rangement aménagé au fond, disponible en supplément du prix — un véritable atout rare sur le secteur, particulièrement recherché à Montriond pour le stockage, le stationnement sécurisé ou l'usage saisonnier

Un bien clé en main, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable été comme hiver.

À découvrir sans tarder.
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Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation
En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé.
L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques.
L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses.

L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture.



Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 416 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Procédure en cours : Une procédure est actuellement en cours contre le promoteur, concernant des désordres sur les parties communes, prise en charge dans le cadre de la garantie décennale.
Une expertise judiciaire a eu lieu en mars 2025 et le rapport est en attente.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à parti...