Magnifique domaine que nous sommes ravis de vous présenter à la vente. Cet ancien moulin de près de 900m2 au sol vous charmeront dès votre arrivée grâce à son environnement verdoyant et le ronron de la Reyssouze.
La bâtisse accueille actuellement une activité de gite, restaurant et boutique en plus d'un logement principal qui bénéficie d'un accès direct au jardin paysagé luxuriant avec piscine et jacuzzi.

Avec son style industriel conservé, mélangé à des matériaux et tons naturels ce bâtiment de caractère a été pensé et rénové avec gout et attention.

Potentiel restant à exploiter ; des combles d'environ 150m2 et un hangar d'environ 188m2.
Idéal investisseurs ou pour celles et ceux souhaitant pérenniser l'activité de gite ou faire de l'evenementiel

A 3min d'un supermarché, 5min en voiture de Montrevel en Bresse, 16min de l'Autoroute A40, 25min de Bourg en Bresse, 1h15 de Lyon, 1h30 de Genève

Bâtisse divisée comme suis :
Partie 'haute' : 2 gites de 90m2 chacun et 1 gite de 70m2
Partie 'basse' :
- boutique de 97m2
- restaurant avec salle de service, cuisine, mezzanine, bureau et sanitaires d'environ 143m2
- Logement principal de 133m2
RDC
Salon-salle à manger de 38,50m2
Cuisine de 12,90m2
Chambre pouvant être raccordée à une petite cuisine et à une grande terrasse couverte, idéal pour devenir semi-autonome (personne âgée ou adolescent)
Buanderie
1er étage
Mezzanine
Chambre parentale de 22,7m2
Salle de bain
- second logement disposant d'un salon de 48m2 et d'une cuisine avec accès à la terrasse couverte
- Chambre d'hote équipée d'une salle d'eau et d'un WC

Exterieurs
Piscine hors sol
Jacuzzi 6 places
Sublime jardin
Hangar
Grande parcelle en herbe d'1,2 hectare

A titre indicatif
Assainissement : micro-station pour la partie 'haute' et fosse septique pour la partie 'basse'
Huisserie : double vitrage Huisserie Alu. Certaines verrières ont été gardées d'origine
Engrenages du moulin encore sur place
Présence d'un puit (non utilisé)
2002 : toiture partie 'basse' refaite
2014 : toiture partie 'haute' refaite + fenêtres changées
Rendements locatifs interessants
Servitude de passage
Rachat du mobilier en sus



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr