EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS

Situé au coeur de la Petite Montagne jurassienne, Montrevel offre un cadre de vie calme et verdoyant, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Ce village rural séduit par son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible, tout en restant à proximité des services et des axes principaux. Un lieu idéal pour un projet de vie, une résidence secondaire ou un gîte au calme, en pleine nature.


Cette maison de village sur deux niveaux offre de beaux volumes, particulièrement adaptés à un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses quatre chambres, ses espaces fonctionnels et sa grande pièce de vie, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet locatif.

Dès l'entrée, on découvre un espace généreux de 23,96 m² regroupant entrée et cuisine, facilement transformable en une cuisine conviviale avec coin repas.
La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce à vivre de 45,14 m², véritable coeur de la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un salon-séjour lumineux et chaleureux.

Une buanderie de 8,99 m² apporte un réel confort au quotidien, tandis qu'une salle d'eau avec WC de 6,47 m² complète ce niveau. L'ensemble du rez-de-chaussée présente une circulation fluide et un fort potentiel d'optimisation.


L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de quatre chambres aux surfaces confortables :
Chambre 1 : 16,74 m²
Chambre 2 : 13,03 m²
Chambre 3 : 18,37 m²
Chambre 4 : 23,86 m², idéale pour une suite parentale


Un palier de 7,32 m² dessert l'ensemble des pièces et peut accueillir un espace bureau ou lecture. Deux espaces de rangement (1,01 m² et 1,91 m²) complètent l'étage.


La maison bénéficie d'un extérieur accessible directement depuis la pièce à vivre. La terrasse donne sur une petite impasse calme du village, offrant tranquillité et intimité.


De ce côté, il est également possible de stationner deux véhicules, un atout rare pour une maison de village.


Travaux à prévoir :
Remise aux normes de l'assainissement
Mise aux normes de l'électricité
Reprise du système de chauffage
Petite reprise de toiture (devis déjà réalisé)
Rafraîchissement des sols et des peintures

Pour plus d'informations, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI16 - Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les photos et détails sur : mpbi.fr/transaction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr/


Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 660 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RCP Axa Assurances