EXCLUSIVITÉ - Entre Bernay et L'Aigle, à proximité de Montreuil-l'Argillé (27). Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre 156 m² habitables au coeur d'un terrain de 3461 m². Les premiers commerces sont à 5 minutes et la gare avec train direct pour Paris à seulement 20 minutes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 57 m², particulièrement lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse. La cuisine équipée contemporaine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial adapté à la vie de famille. Une entrée indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres et une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une cinquième chambre et une salle de bains selon vos besoins. À l'extérieur, la grande terrasse en béton prolonge naturellement les espaces de vie. Un sous-sol indépendant de la maison permet de stationner deux véhicules. L'installation photovoltaïque de 4 kW, associée à la classe énergie C, constitue un atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Les derniers aménagements intérieurs et extérieurs offriront l'opportunité de personnaliser pleinement la propriété selon vos envies.La visite virtuelle 360° et les plans détaillés sont disponibles sur le site de l'Agence de Normandie, votre agence immobilière FNAIM spécialiste du secteur depuis 2004.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2275.00 et 3078.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.