EXCLUSIVITÉ - Située au coeur de Montreuil-l'Argillé, dans un village dynamique avec commerces et école accessibles à pied, cette maison développe 145 m² habitables et bénéficie d'un jardin clos.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour et une salle à manger avec cheminée, tous deux ouverts sur la terrasse. Une cuisine aménagée, une salle de douche avec wc, ainsi qu'un cellier et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux chambres spacieuses, une troisième chambre à réhabiliter, un wc et une pièce prévue pour un projet de salle de bains. Le deuxième étage propose deux petites chambres mansardées, idéales pour des espaces d'appoint, bureaux ou chambres d'enfants. La propriété bénéficie d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un parking et d'une dépendance à usage de remise. Parmi ses atouts, cette maison profite du double vitrage, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une surface habitable confortable. Pour une immersion complète, la visite virtuelle 360° et les plans détaillés sont accessibles librement sur le site de l'Agence de Normandie. Contactez dès aujourd'hui l'Agence de Normandie, votre agence immobilière FNAIM à Montreuil-l'Argillé, au 02 32 46 36 52.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5923.00 et 8015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.