À Montreuil, découvrez cet ensemble immobilier de 160 m² habitables, déjà divisé en quatre logements distincts : trois studios indépendants et une maison principale avec une chambre existante, ainsi qu'un potentiel d'optimisation avec la création d'une seconde chambre.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité du parc les Guilands, des transports, des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre recherché pour de la location meublée, saisonnière ou pour une résidence principale optimisée.

Ce bien rare est doté d'un jardin privatif de 35 m², d'une terrasse et d'un garage, offrant un confort de vie appréciable et une belle valeur ajoutée à long terme.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la façade et de l'agencement intérieur, ce qui représente une réelle opportunité d'investissement patrimonial avec valorisation à moyen terme.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m²
Configuration : 3 studios + 1 maison principale
Extérieurs : jardin privatif de 35 m² + terrasse
Stationnement : 1 garage
Année de construction : 1948
Division opérationnelle en 4 lots

Avantages pour les investisseurs :
Localisation recherchée à Montreuil
Fort potentiel locatif
Possibilité de rendement attractif après rénovation
Cadre adapté à une stratégie LMNP ou déficit foncier
Division déjà existante : gain de temps et de simplicité

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Montreuil pour les investisseurs à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée.

Prix de vente : 543 000 € FAI
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Julien Maresca
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 032 106 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr