Située dans un environnement pratique et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 12 minutes à pied du métro La Dhuys et à 350 mètres du futur tramway, à proximité des commerces et des écoles.

Cette maison au charme de l'ancien offre une surface de 60 m² habitables (96,50 m² au sol) et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine et un wc. A l'étage deux chambres et un dressing.
Au sous-sol une salle d'eau et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 240 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage complète ce bien.

Travaux à prévoir – Fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Une opportunité rare pour un projet personnalisé dans un secteur en plein développement !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2594.00 et 3511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.