** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES ** Vous propose cette belle maison familiale des années 1930 avec jardin et fraichement rénovée en 2023, dont la toiture neuve. Dans une petite rue calme, idéalement située à 100m de Vincennes, proximité directe des commerces, écoles, métro ligne 1 et 9 ainsi que du RER A. Sur une parcelle de 150m², elle propose 120 m² habitables réparties sur 3 niveaux à savoir : Salon, salle à manger avec cuisine US complète, 3 chambres dont 2 très grandes de 18m², 2 salles d'eau, 2 wc et buanderie.
Une dépendance de 16m² en fond de parcelle et des combles aménagés avec velux offrent la possibilité d'une 4ème chambre (accès a moduler).
Pour compléter l'ensemble, un beau jardin intimiste et ensoleillé (Sud - Ouest) !
Maison bien classée en DPE, complète et originale au porte de Vincennes et de toutes les commodités, très rare dans ce secteur.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.