Montreuil: ROBESPIERRE - Maison familiale + Dépendance + Combles + Jardin + Terrasse + Cave

Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cette maison pleine de charme de 65 m², nichée dans un environnement calme et lumineux, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et soignées.
Construite dans les années 1930 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible avec un jardin arboré, une terrasse agréable, ainsi qu'une dépendance de 40 m² aux multiples possibilités.
La maison principale comprend :
Un sas d'entrée,
Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée,
D'une chambre avec dressing
D'une deuxième chambre
Une salle de bains avec WC,
Un WC séparé,
Des combles aménageables de 35 m² au sol (idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisir).
La dépendance de 40 m² se compose de :
Un sas d'entrée,buanderie
Un atelier ou bureau,
Un studio indépendant avec salle d'eau et WC séparé (parfait pour un adolescent, une activité libérale ou un revenu locatif).
En complément :
Une cave / sous-sol offrant de nombreux rangements,
Une terrasse côté jardin, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Cette maison mitoyenne en excellent état vous séduira par son charme, sa modularité, et son potentiel .
Bien rare sur le secteur – idéal pour une famille, du télétravail ou un projet locatif. COUP DE COEUR ASSURÉ !



Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Ludovic ARSAPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/maison-ancienne-montreuil-vente-fr_VM129.htm