OPPORTUNITÉ RARE À MONTREUIL – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL HÔTELIER / CO-LIVING / CO-WORKING

Au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Montreuil, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, découvrez cet immeuble à fort potentiel destiné aux investisseurs, exploitants CHR, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux.

Pensé aujourd'hui autour d'une activité de bar / restauration avec hébergement, ce bien offre une configuration idéale pour une transformation en hôtel, concept hybride co-living / co-working, résidence courte durée ou établissement de restauration avec hébergement.

Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée :
• Bar de 54 m²
• Salle de restauration de 14 m²
• Cuisine professionnelle de 19 m²
• Sanitaires
• Vestiaire
• Dégagements

Étages :
• 10 chambres de 10 à 14 m²
• Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative avec WC

Surfaces :
• Surface Carrez : 259 m²
• Surface totale : 276 m²
• Cave en sous-sol

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique à fort potentiel.
À 5 minutes du métro Mairie de Montreuil.
Configuration déjà adaptée à une activité d'hébergement
Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation
Projet idéal pour hôtel, auberge urbaine, co-living ou concept lifestyle
Belle rentabilité envisageable après restructuration

Travaux importants à prévoir

Cible idéale :
• Investisseurs
• Marchands de biens
• Exploitants CHR
• Promoteurs
• Porteurs de projets innovants

Dossier complet, étude de potentiel et informations complémentaires disponibles sur demande.

Opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12240.00 et 16560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 610 768 MEAUX