Au sein d'une petite copropriété ancienne bien entretenue, venez découvrir cet appartement F3 de 58 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé en hyper centre, à deux pas de toutes les commodités. Traversant avec une exposition Est-Ouest, il est agréable à vivre et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet massif et moulures, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé au 1er étage, il offre une configuration simple et efficace, sans perte d'espace.
Deux caves complètent ce bien, pratiques pour le rangement.

La copropriété est ancienne, bien tenue et à taille humaine, avec un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports.

Les + du bien :
• Appartement entièrement refait à neuf
• Charme de l'ancien : moulures et parquet massif
• Lumineux et traversant (exposition Est-Ouest)
• Deux caves

Les + de l'emplacement :
• Métro Croix-de-Chavaux (ligne 9) à 2 minutes à pied
• Hyper centre
• Commerces à proximité immédiate
• Quartier dynamique et recherché

Un bien coup de coeur, alliant cachet, luminosité et emplacement premium.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.