Appartement 3 pièces avec espace extérieur privatif

Charmant et Lumineux
Découvrez ce magnifique appartement de 64,81 m² avec cour privative accessible depuis la cuisine .
Niché dans un immeuble de caractère construit en 1918 ce bien, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cet appartement saura vous séduire par son séjour lumineux de 24 m², deux chambres, baignées de lumière naturelle, vous garantissent des nuits paisibles et réparatrices. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La cuisine est aménagée et accède de plain pied à l 'espace extérieur privatif de 28m², vrai havre de paix .Une cave.

Honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Laetitia Ducoudré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 387518467.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
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