Appartement T3/4 à rafraîchir - 65.99 m² - Libre

Imaginez-vous dans cet appartement spacieux de 65.99 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1960. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un séjour lumineux de 27 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante vous permet de préparer vos repas dans un espace dédié, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants assurent votre confort au quotidien.

Profitez d'un balcon de 2 m² pour des moments de détente en plein air. Cet appartement, à rafraîchir, est une toile blanche idéale pour personnaliser selon vos goûts. Le chauffage collectif et la cave de 3 m² complètent les atouts de ce bien.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied, des métros à 5 min en voiture, et des tramways à 10 min en voiture. De plus, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles à 10 min à pied.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 766 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 429 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.