Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,47 m² habitables, niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec ses 98 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux et une vue dégagée qui vous charmera dès le premier regard. Imaginez-vous dans un séjour de 38 m² baigné de lumière, grâce à une exposition nord-sud idéale. Les deux chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, vous offrent tout le confort moderne. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Les parties communes de l'immeuble ont besoin d'un petit rafraîchissement, mais cela n'enlève rien au charme de cet appartement, qui vous attend pour lui redonner vie et le transformer en un véritable havre de paix. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 5 minutes en voiture. Les tramways sont également à 10 minutes en voiture. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale sont à 10 minutes à pied, et trois restaurants sont à 5 minutes à pied. Un parc et jardin est à 10 minutes à pied, et trois médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.