Bas Montreuil, WeHost - Pôle Transaction vous propose de découvrir un 2 pièces de 46,60 m² avec terrasse, jardin privatif et emplacements de parking dans le quartier Bas Montreuil entre le métro Saint-Mandé (ligne 1) et Robespierre (ligne 9).

Résidence de standing labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) livrée en avril 2015.

Un cadre de vie privilégié avec espace extérieur :
Cet appartement, idéalement agencé, offre confort et accès direct à un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose :
D'une entrée avec rangements intégrés
WC séparé dès l'entrée
Séjour spacieux de 21 m², exposé plein est, avec vue dégagée sur la terrasse et le jardin
Chambre confortable de 14,59 m², avec grande fenêtre donnant sur le jardin
Salle de bains attenante à la chambre
La double ouverture sur l'extérieur crée une ambiance lumineuse, calme et intime.

Deux stationnements inclus :
Ce bien est vendu avec deux places de parking privatives, au sein même de la résidence, un atout rare et très apprécié dans le secteur.

Bas Montreuil : localisation stratégique et quartier en plein essor
Le Bas Montreuil séduit par sa proximité immédiate avec Paris, le Bois et le Chateau de Vincennes.
Vous profiterez :
De tous les commerces de proximité, écoles et marchés.
D'un accès rapide au métro, aux grands axes et aux transports en commun.
D'une ambiance de village, à quelques minutes seulement des portes de Paris.
Un bien idéal pour habiter ou investir
Cet appartement est une opportunité rare dans une résidence récente de qualité, avec des extérieurs et un stationnement double. Il conviendra parfaitement :
À un jeune couple, un acquéreur en résidence principale ou pied-à-terre
À un investisseur visant une location meublée longue durée ou bail mobilité
Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir comment l'intégrer dans une stratégie patrimoniale solide et rentable.

Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 65 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI75012021000000002
AC 804910784