***L'Agence des trois territoires*** vous propose ce vaste duplex original secteur Carnot situé à seulement 100m de Vincennes.
Ce très grand appartement offre, au premier niveau, un spacieux espace de vie lumineux de 45m² avec accès à une jolie terrasse, cuisine ouverte et un cabinet de toilette.
A l'étage avec accès mezzanine offrant du volume, l'espace nuit composé de 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc.
Faibles charges, et un stationnement (box) en sous-sol complète l'ensemble.
Dans une petite rue prisée et calme à mi-chemin entre Croix de chavaux (métro 9) et Château de Vincennes (métro 1 et RER A).
Profitez d'un appartement aux volumes généreux dans un des secteurs les plus recherchés du bas Montreuil, commerces, écoles, transports et bois de Vincennes à proximité direct.
Rénovation à prévoir.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.