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Maison 3 chambres avec gite

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Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix : Charmante maison avec jardin et son gîte

A 5 minutes de l'autoroute A83, 10 minutes de Fontenay-le-comte, 5 minutes de la zone d'activité hyper u et à moins d'une heure des côtes Vendéennes et Charentaises, imaginez-vous dans une maison ancienne, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 153 m². Cette demeure, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Au rez-de-chaussée vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 59 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, sa grande baie à galandage donnant une continuité sur la terrasse de 22 m², pour les soirées estivales et les petits-déjeuners ensoleillés. Ce coeur de la maison, avec sa cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson et four), est idéal pour les moments de convivialité et les repas en famille ou entre amis autour du poêle à bois, vous trouverez également sur l'espace du bas une chambre avec wc ainsi qu'une véranda.
La maison, non meublée, vous laisse libre cours à votre imagination. Elle se compose à l'étage d'un vaste pallier pouvant servir de bureau, bibliothèque, à sa gauche une suite parentale (salle d'eau et wc, dressing) avec fenêtre de toit détecteur de pluie, puis à sa droite un couloir avec rangement offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable desservant une chambre, un espace nuit/bureau, une salle d'eau et un wc .

Pour garantir la sécurité de votre véhicule un garage avec porte motorisée et donnant un accès sur le jardin est également disponible.

Exposée est-ouest, cette maison offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse clos et sans vis à vis, créant une atmosphère sereine et reposante.
Ce bien dispose également d'un préau, une grange en pierre pouvant être aménagé.

Pour parfaire ce cocon, vous trouverez attenant à la maison un gîte d'une superficie de 80m², meublé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, hotte, lave-linge) comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et pour agrémenter ce lieu une porte donnant sur un bel espace jardin indépendant à celui de la maison.
A l'étage deux chambres sous rampant.

Pour votre confort quotidien sont à proximité : Pépinière et petites commodités à moins de 5 min à pied, une maternelle se trouve à 5 min en voiture, tandis qu'un bus, des écoles élémentaires, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM5731-MARANS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 85200
Ville Montreuil
Quartier Aiguillon
Mise en ligne 07/06/25 04:05
Mise à jour 07/06/25 04:05

A propos du prix

Prix 274 000 €
Prix m2 1 791 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 153 m2
Surface du terrain 676 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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