Idéalement située à mi-chemin entre la ville basse et la ville haute, laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville parfaitement entretenue. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité remarquable.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et traversant. Ses grandes fenêtres en façade à l'arrière baignent la pièce de lumière tout au long de la journée. A l'arrière, un extérieur exposé plein sud, idéal pour les beaux jours. Une cuisine cosy, un espace buanderie fonctionnel et une salle de bain complètent ce niveau.

Au premier étage : Le palier dessert 3 chambres lumineuses qui ont conservé tout le cachet de leur parquet, ainsi qu'une salle d'eau.

Au second étage : Le dernier niveau accueille un espace entièrement aménagé en studio indépendant, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative. Un véritable atout pour recevoir des proches, créer un espace pour un adolescent ou envisager du locatif !
Les points forts :
Luminosité exceptionnelle (exposition Sud et lumière traversante).
Parquets
Studio au dernier étage.
Etat impeccable.
Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose !

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER Montreuil : Ludivine DECORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948753611