Amoureux de grands espaces, de calme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 174 m² habitables, nichée dans un environnement préservé à Montregard.
Répartie sur deux niveaux, cette belle demeure entièrement rénovée avec soin offre 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables et de généreux espaces de vie pensés pour le bien-être au quotidien.

Dès les premiers instants, le charme opère : vaste terrain verdoyant, pâturage entourant la propriété, vue dégagée sur la nature… un véritable écrin de tranquillité.

Les atouts qui font toute la différence :
Maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
Conception de type maison passive pour un confort optimal et des économies d'énergie
Source naturelle sur la propriété permettant d'alimenter la maison en eau potable, de remplir la piscine et d'arroser le jardin
Piscine chauffée grâce à des panneaux thermiques
Belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Hangar et plusieurs places de stationnement
Espaces annexes fonctionnels : bureau, buanderie, cellier, dépendance
Le système de chauffage combine bois, solaire et fioul en appoint si nécessaire, offrant une solution à la fois économique et écologique.

À seulement 5 minutes des commodités, cette propriété rare allie parfaitement confort moderne, autonomie et cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 887 €
DPE : D
Chauffage : bois / solaire / fioul (appoint)
Eau chaude : solaire / bois / fioul (appoint)
Une propriété pleine de charme et d'authenticité qui n'attend plus que ses futurs propriétaires alors ne tardez pas à contacter
Carole Lerbret
0695461929
carole.lerbret@teamfi.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Carole LERBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 834 216.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.