En Exclusivité,

Située sur la commune de Montpont en Bresse à 10 minute de Louhans, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 210 m2, implantée sur un terrain de 3108 m2.

Elle se compose au rez de chaussée d'une récente cuisine ouverte, d'un spacieux séjour cathédrale, d'une chambre avec dressing, d'un cellier, d'une charmante salle de bains récemment rénovée, d'un wc, d'une deuxième cuisine/buanderie, d'un grand espace de rangement/teck à bois (accès extérieur),
A l'étage, elle dispose de 3 grandes chambres, d'une magnifique mezzanine avec coin bureau et rangements, d'une salle de douche et d'un wc.
A l'extérieur, profitez d'une grande cour de stationnement, d'un grand jardin verdoyant, et de deux dépendances : un récent abri voiture avec mezzanine de 60 m2 et poulailler (possibilité de le fermer pour le transformer en garage) et d'un garage avec atelier.

La maison est équipée d'une récente chaudière à granules (2021), d'un chauffe eau thermodynamique (2021), de deux poêles à bois en fonte, de fenêtre double vitrage récente (Alu et PVC), d'une micro station aux normes (08/2025), et d'un adoucisseur.

A découvrir sans plus attendre, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Chablais Immobilier, agent immobilier et expert immobilier, Honoraire à la charge du vendeur, CHABLAIS IMMOBILIER Représenté par Charles BAUDINO Siren 834 756 462 CPI 7401 1201 8000 0241 89 délivrée par la CCI de Haute Savoie


Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2766.00 et 3744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHABLAIS IMMOBILIER : Dirigeant - Charles BAUDINO
Carte T CPI 7401 1201 8000 0241 89