C'est une précision importante qui renforce le côté modulable de la maison. Voici l'annonce mise à jour en soulignant bien cet aspect :

? En Exclusivité : Grande Maison Indépendante (176 m²) sur Terrain de 3 270 m²
À seulement quelques minutes du village, découvrez cette maison indépendante offrant de beaux volumes. Sa configuration est idéale pour une grande famille ou pour deux foyers souhaitant cohabiter tout en gardant une certaine indépendance.

Description du bien
L'ensemble totalise 176 m² habitables et se compose de deux logements qui communiquent directement par l'intérieur :

À l'étage (Type 3 bis) : La partie principale, lumineuse, comprenant un bel espace de vie, des chambres et une agréable véranda.

Au rez-de-chaussée (Type 3) : Une seconde habitation de plain-pied.

Le véritable atout : Les deux niveaux sont reliés entre eux, permettant de circuler librement dans toute la maison ou de séparer les espaces selon vos besoins.

Extérieurs et Dépendances
Le bien est édifié sur une magnifique parcelle de 3 272 m², terrain plat, entièrement clôturé et constructible. Vous profiterez également de nombreuses annexes :

Un vaste atelier d'environ 50 m² (idéal artisan ou bricoleur).

Une cuisine d'été pour vos repas en extérieur.

Diverses dépendances et espaces de stockage.

Les points forts :
? Maison évolutive : deux habitations communicantes (idéal regroupement familial ou profession libérale).

?? Structure en très bon état.

? Terrain constructible de plus de 3 200 m².

?? Grand atelier de 50 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5053.00 et 6837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.