Maison charentaise rénovée – 7 pièces – 194 m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Laurent Coudret vous propose de découvrir cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéalement située entre Saintes et Gémozac, dans un environnement calme et agréable.

Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété met en valeur les éléments authentiques tels que les moellons et les poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une spacieuse cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée, avec îlot central et espace repas
Une belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée et poêle à bois
Une grande chambre de 26 m²
Une salle d'eau (douche, vasque, miroir)
Un WC indépendant
Une buanderie de 16 m² avec branchements complets
À l'étage :
Deux chambres en enfilade de 19 m² et 18 m²
Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux
Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque
Un WC indépendant
Extérieurs et annexes :
Garage attenant de 20 m²
Terrain clos, arboré de 670 m²
Puits
Prestations :
Huisseries PVC double vitrage
Volets bois et Velux
Poêle à granulés et poêle à bois
Radiateurs électriques à inertie
Adoucisseur d'eau
Assainissement individuel (fosse septique)
Fibre installée
Stationnement intérieur
Située à seulement 15 minutes des premières plages, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités.


Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : O622282009.



Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2371.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Laurent COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 334 387 - Saintes