MONTPELLIER - AIGUELONGUE. Au coeur du très recherch' quartier d'Aiguelongue, l'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette villa T5 construite sur un grand terrain de plus de 800 m² exposé plein sud, arboré, sans vis à vis et piscinable. Cette villa bénéficie de très beaux volumes dans un quartier calme où il fait bon vivre. Offrant un réel potentiel, sa rénovation en fera le bien qui saura répondre à vos attentes.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement qui vous permettra d'accéder à un vaste séjour cathédrale lumineux, avec cheminée, donnant accès à la terrasse exposée Sud, très agréable pour vos repas en famille ou des moments entre amis.
Vous trouverez également une vrai cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur.
Puis direction l'espace nuit par un dégagement bénéficiant de rangements. Vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et WC indépendant.
Un garage de plus de 20 m² complète le rez de chaussée.
A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les + du quartier, véritable poumon vert de MONTPELLIER :
- Crèche, école maternelle et primaire,
- Commerces, professionnels de santé,
- Parc Méric et zoo du Lunaret.

N'hésitez pas à nous contacter, nous pouvons vous faire visiter rapidement!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Sylvain CANDAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447929795