Montpellier – Villa contemporaine de 156 m², finitions d'exception, extérieurs raffinés & permis piscine

Découvrez une adresse exclusive à Montpellier : une villa contemporaine entièrement repensée, offrant un subtil équilibre entre élégance architecturale, confort moderne et personnalisation haut de gamme.
Implantée sur une parcelle paysagée de 445 m², dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 156 m² propose un cadre de vie rare, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

Un intérieur lumineux et harmonieux:
La villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse de 29m².
Un insert peut y être ajouté pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine semi-ouverte, actuellement en cours de réalisation, s'intégrera parfaitement à cet espace de vie, permettant de concilier convivialité et esthétisme. La transition vers l'extérieur se fait naturellement, prolongeant l'espace vers une terrasse généreuse, idéale pour recevoir.

Un espace nuit pensé pour le confort absolu
De plain-pied, la partie nuit se compose de :
Une suite parentale élégante avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC séparés
Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing et d'un accès direct à la seconde terrasse ainsi qu'au jardin
Un bureau en cours d'aménagement, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
Une salle de bains familiale avec double vasque
Un WC indépendant, une buanderie et une entrée avec rangements complètent l'ensemble
Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, calme et praticité, tout en s'ouvrant largement vers l'extérieur.

Des extérieurs élégants et évolutifs:
La parcelle de 445 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.
Un permis de construire pour une piscine est déjà validé : vous pourrez créer votre propre espace bien-être ou un véritable pool house selon vos envies.
Un escalier extérieur intégré permet par ailleurs de relier les différents niveaux de manière fluide et esthétique.

Les atouts qui font la différence:
Prestations haut de gamme et rénovation complète ont été réalisés
Stationnements multiples sur la propriété
Quartier recherché, proche de l'école Enjoy English et du lycée Frédéric-Bazille Agropolis
Une localisation privilégiée:
Située à quelques minutes du centre-ville, dans un secteur prisé, verdoyant et très bien desservi, la villa bénéficie d'une tranquillité rare à Montpellier.
La future ligne de Tram-Bus à proximité renforcera encore l'accessibilité du quartier.
Montpellier, dynamique et en plein essor, entre Méditerranée et Cévennes, constitue un emplacement stratégique pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)