IMMOVANCE vous propose en exclusivité cette agréable villa 4 pièces de 79,70 m² Carrez, idéalement située à Montpellier, dans le secteur de Père Soulas, à proximité immédiate des Hôpitaux-Facs.
Nichée au calme, en retrait de la route, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès rapide au tramway, aux bus, aux commerces et aux écoles.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial.

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec hall aménagé et placard
• Espace séjour / cuisine lumineux de 39 m², ouvert sur le jardin
• Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
• WC indépendant

Étage :
• Trois chambres dont 2 avec placard de rangement
• Une salle d'eau avec WC

Extérieurs et annexes :
• Jardin privatif de 56 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec place de parking en sus
• Garage en sous-sol

Cette maison T4 à Montpellier dispose d'un système de climatisation, d'un agencement pratique et d'une excellente luminosité. Vous apprécierez sa situation dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités et des transports.

Atouts du bien :
- Quartier résidentiel et paisible
- Tramway et bus à proximité immédiate
- Maison climatisée, bien entretenue
- Garage, parking privatif et jardin clos
- Idéale résidence principale ou investissement locatif

Informations copropriété :
• Bien soumis au régime de la copropriété uniquement sur les parties communes
• Nombre total de lots : 39, dont 14 lots d'habitation
• Montant mensuel des charges : 83 €
• Aucune procédure en cours

Pour une visite, contactez vos agents commerciaux IMMOVANCE :

Nikita LANCLAS
Immatriculée au RSAC de Montpellier n° 903 531 341
? 06 49 45 40 19

Delphine GRANIER
Immatriculée au RSAC de Montpellier n° 849 070 446
? 06 21 10 34 81

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Nikita LANCLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)