AIGUELONGUE/BOUTONNET- GRAND T5 - 4 CHAMBRES DE 120M2 AVEC 28 M2 D'EXTERIEUR-GARAGE FERME-CELLIER- IDEAL GRANDE FAMILLE- INVESTISSEURS (POSSIBILITES COLOCATION 6 CHAMBRES) A Montpellier, idéalement situé et a proximité de toutes les commodités : commerces, Tramway, écoles, Universités.. et a l'intersection des quartiers recherchés Aiguelongue et Boutonnet, Jérôme a le plaisir de vous présenter un tres grand appartement de 120 M2 composé de 4 chambres et de 2 extérieurs. Ce grand appartement climatisé a très fort potentiel entièrement repeint qui est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Il convient très bien pour une grande famille et les investisseurs peuvent envisager une colocation 5/6 chambres.. Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 35M2 qui s'ouvre sur l'exterieur, d'une cuisine séparée qui s'ouvre également sur l'extérieur, de 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et d'une salle de bains. Coté pratique, cet appartement possède de nombreux rangements et il est vendu avec un garage fermé de 16M2 et un cellier privatif. Son prix est de 350 000 Euros honoraires à la charge du vendeur. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 48 lots. Montant moyen annuel de la quote part des charges courantes de 2831 euros.(comprenant le chauffage-l'eau-les charges de coprpriétés) Aucne procédure en cours menée sur le fondementdes articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bien idéalement situé et a très fort potentiel, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial mmobilier en Entreprise Individuelle au 06 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843601584