Appartement T2 avec espace aménagé supplémentaire 37,24 m² Carrez (55,50 m² au sol) – Plan des 4 Seigneurs – Balcon, cave et stationnement

Situé dans le secteur très recherché du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, découvrez cet appartement entièrement rénové, en excellent état et sans travaux à prévoir.
Installé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages (9 lots d'habitations), ce bien développe une surface de 37,24 m² loi Carrez et bénéficie d'un volume au sol total de 55,50 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre principale, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant, un vrai plus au quotidien.
Vous profiterez également d'un espace aménagé complémentaire (ancien garage) en enfilade, de la chambre par un sas, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, dressing, espace télétravail, chambre d'appoint.
À l'extérieur, un balcon exposé Sud-Est vous permettra de profiter d'un agréable espace de détente.

Les atouts du bien :
? Appartement en excellent état : aucun travaux à prévoir
? 37,24 m² Carrez / 55,50 m² au sol
? Cuisine aménagée et équipée
? Espace aménagé complémentaire (garage transformé)
? Balcon exposé Sud-Est
? Cave privative
? Place de stationnement extérieure privative
? Double vitrage PVC
? Chauffage individuel
? Petite copropriété

Le quartier du Plan des 4 Seigneurs est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les facultés, le secteur hospitalier, les commerces et les transports.
Un appartement fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Plus d'informations et visite sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984803361
RCP ORUS