WeInvest et Linda Baaziz vous présentent ce bel appartement T4 traversant de 87 m² avec balcon-terrasse.

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble surélevé. Grâce à sa configuration traversante, il offre une belle luminosité naturelle et un confort de vie agréable au quotidien.

? Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité.

? Côté technique :
* Appartement en très bon état général
* Climatisation individuelle
* Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
* Consommation EDF : environ 80 €/mois
* Taxe foncière : 1 676 €
* Cave privative avec électricité
* Garage électrifié disponible en supplément
* Résidence sécurisée et bien entretenue
* ?DPE C

? Côté pratique :
* Stationnement particulièrement facile dans la résidence
* Possibilité actuelle de stationner plusieurs véhicules dans le parking intérieur
* 15 places visiteurs sécurisées
* Nombreuses places gratuites autour de la résidence
* Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux
* Quartier agréable et recherché de Montpellier Nord

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Linda Baaziz
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr